Grindevej 7, Rude Strand

Fritidshus · 99 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 99 m².3.572.712 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.016.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,21 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	204 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	362 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	77 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	95 m²	325 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	190 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str 8300 Odder	96 m²	526 m	16-02-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	97 m²	709 m	16-10-2024	2.810.000 kr.	28.969 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	266 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	211 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	75 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu