Grimstrupvej 5

Rækkehus · 187 m² · bygget 1801

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 14.020 m², 5 værelser, opført i 1801, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1801
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 369 m²
Bebygget areal: 369 m²
Grundareal: 14020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.719 kr/m².1.778.111 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.399.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,94 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2015feb.Solgt på tvangsauktion1.000.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1801Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 25B 6740 Bramming	128 m²	4,5 km	11-10-2023	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Porsholtparken 1D 6740 Bramming	94 m²	3,1 km	29-12-2023	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Thorsens Plads 5A 6740 Bramming	135 m²	5,1 km	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Gabelsparken 217 6740 Bramming	94 m²	3,4 km	25-06-2025	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Gabelsparken 255 6740 Bramming	94 m²	3,5 km	07-03-2026	1.380.000 kr.	14.681 kr./m²
Sct Knuds Alle 9F 6740 Bramming	107 m²	4,6 km	25-09-2024	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Videkærvej 15B, Darum Mark 6740 Bramming	177 m²	7,7 km	07-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Sønderparken 157 6740 Bramming	119 m²	5,3 km	17-03-2024	2.598.000 kr.	21.832 kr./m²
Videkærvej 15A, Darum Mark 6740 Bramming	164 m²	7,7 km	07-03-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu