Menu
For mæglere Log ind
Vibækvej 16, Nørå
F

Prisvurdering · 6740 Bramming

Vibækvej 16, Nørå

Landejendom · 166 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 54.900 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
54900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.927 kr/m².5.762.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)54900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.125.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.120.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden apr. 2024
218k26,7M53,2M79,7M106,3M19951999200320062009201320162019202220253. apr. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat3.125.905 kr.Markedet · 19952.177.422 kr.Markedet · 1997217.626 kr.Markedet · 19981.186.402 kr.Markedet · 19992.294.784 kr.Markedet · 20001.563.222 kr.Markedet · 20021.094.106 kr.Markedet · 20034.485.984 kr.Markedet · 20042.192.030 kr.Markedet · 20051.426.936 kr.Markedet · 20062.247.640 kr.Markedet · 20079.854.590 kr.Markedet · 20082.746.470 kr.Markedet · 20092.723.396 kr.Markedet · 20101.337.628 kr.Markedet · 20125.362.630 kr.Markedet · 20133.238.328 kr.Markedet · 2014444.050 kr.Markedet · 20154.872.598 kr.Markedet · 20162.487.676 kr.Markedet · 201724.768.860 kr.Markedet · 20185.761.196 kr.Markedet · 20195.164.426 kr.Markedet · 20209.793.668 kr.Markedet · 20212.385.752 kr.Markedet · 202217.362.272 kr.Markedet · 202312.880.936 kr.Markedet · 20244.298.238 kr.Markedet · 20251.520.892 kr.Markedet · 20262.820.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.125.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibækvej 18, Nørå
6740 Bramming		182 m²249 m08-12-20253.700.000 kr.20.330 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk
6740 Bramming		311 m²545 m21-10-202411.400.000 kr.36.656 kr./m²
Størsbølvej 14, Endrup
6740 Bramming		178 m²1,8 km08-07-20243.900.000 kr.21.910 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå
6740 Bramming		191 m²1,3 km16-09-20244.300.000 kr.22.513 kr./m²
Størsbølvej 12, Størsbøl
6740 Bramming		145 m²1,6 km02-09-20251.425.000 kr.9.828 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong
6740 Bramming		153 m²3,1 km12-01-20262.600.000 kr.16.993 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong
6740 Bramming		132 m²3,2 km08-02-2024850.000 kr.6.439 kr./m²
Grimstrupvej 7, Ravnsø
6740 Bramming		210 m²3,3 km26-02-202424.250.000 kr.115.476 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup
6740 Bramming		167 m²7,2 km07-12-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby
6740 Bramming		208 m²5,7 km14-05-20251.698.000 kr.8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden