Grejsdalsvej 72, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².2.087.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 19.022 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 26.880 kr/m²-29,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.518.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2005jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 143, st. 7100 Vejle	77 m²	461 m	12-10-2023	2.825.000 kr.	36.688 kr./m²
Grejsdalsvej 218B 7100 Vejle	92 m²	1,2 km	20-01-2025	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Grejsdalsvej 4A, 1. 7100 Vejle	118 m²	483 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Grejsdalsvej 326S 7100 Vejle	114 m²	2,4 km	26-10-2023	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Grejsdalsvej 326P 7100 Vejle	117 m²	2,3 km	19-02-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Grejsdalsvej 143, 1. 7100 Vejle	137 m²	461 m	12-10-2023	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²
Hostrupsvej 1, st. 7100 Vejle	67 m²	412 m	15-01-2026	1.150.000 kr.	17.164 kr./m²
Jellingvej 19, st. tv. 7100 Vejle	67 m²	507 m	31-07-2026	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Ved Anlæget 20, st. th 7100 Vejle	72 m²	982 m	29-10-2023	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Svanholmsgade 6, st. 7100 Vejle	71 m²	1,2 km	05-04-2024	2.297.500 kr.	32.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu