Grejsdalsvej 81, 7100 Vejle — Villa · 118 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.299 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrejsdalsvej gns: 16.698 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.924.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,31 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte1.655.000 kr.
2006majEjerskifte
1994jan.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 109 7100 Vejle	108 m²	154 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Grejsdalsvej 191 7100 Vejle	120 m²	868 m	23-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	1,4 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Grejsdalsvej 90 7100 Vejle	140 m²	199 m	30-10-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Grejsdalsvej 189 7100 Vejle	138 m²	841 m	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	1,4 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Grejsdalsvej 47 7100 Vejle	155 m²	166 m	20-05-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Grejsdalsvej 187 7100 Vejle	90 m²	823 m	04-07-2026	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Grejsdalsvej 248 7100 Vejle	139 m²	1,5 km	27-05-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Grejsdalsvej 66 7100 Vejle	72 m²	52 m	13-08-2026	1.975.000 kr.	27.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu