Gravensgade 6, 3.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.760 kr/m².3.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravensgade gns: 45.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+91,00 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.714.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2013majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravensgade 5, 1. 9000 Aalborg	122 m²	17 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Gravensgade 5, 2. 9000 Aalborg	77 m²	17 m	29-04-2025	4.250.000 kr.	55.195 kr./m²
Korsgade 8, 2. 9000 Aalborg	123 m²	168 m	14-11-2024	2.835.000 kr.	23.049 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 1. tv 9000 Aalborg	122 m²	282 m	30-06-2026	4.350.000 kr.	35.656 kr./m²
Sankelmarksgade 19, 2. tv 9000 Aalborg	122 m²	282 m	08-01-2026	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Nytorv 3, 2. 4. 9000 Aalborg	124 m²	312 m	10-09-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Danmarksgade 9, st. 9000 Aalborg	122 m²	350 m	03-07-2025	2.560.000 kr.	20.984 kr./m²
Kattesundet 16, 1. tv 9000 Aalborg	119 m²	187 m	06-06-2026	2.500.000 kr.	21.008 kr./m²
Hjelmerstald 37, 1. 9000 Aalborg	121 m²	395 m	25-02-2026	3.460.000 kr.	28.595 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 9000 Aalborg	126 m²	348 m	25-02-2025	3.050.000 kr.	24.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu