Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Gravensgade 11, 1.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1688

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 5 værelser, opført i 1688, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1688
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
345 m²
Bebygget areal
183 m²
Erhvervsareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.657 kr/m².5.180.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGravensgade gns: 45.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+91,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (338 år)Huset er 338 år gammelt (opført 1688). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.505.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden mar. 2019
612k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20192.650.000 kr.I dag · vores estimat2.505.714 kr.Markedet · 1992880.221 kr.Markedet · 1993771.543 kr.Markedet · 1994819.510 kr.Markedet · 1995935.268 kr.Markedet · 19961.100.055 kr.Markedet · 1997935.268 kr.Markedet · 19981.079.700 kr.Markedet · 19991.525.563 kr.Markedet · 20001.628.931 kr.Markedet · 20011.624.152 kr.Markedet · 20021.721.679 kr.Markedet · 20031.674.243 kr.Markedet · 20042.037.978 kr.Markedet · 20051.908.591 kr.Markedet · 20062.645.265 kr.Markedet · 20072.751.642 kr.Markedet · 20082.484.726 kr.Markedet · 20092.699.781 kr.Markedet · 20102.385.606 kr.Markedet · 20112.477.469 kr.Markedet · 20122.538.357 kr.Markedet · 20133.093.075 kr.Markedet · 20142.812.707 kr.Markedet · 20153.042.276 kr.Markedet · 20163.414.330 kr.Markedet · 20173.638.412 kr.Markedet · 20183.946.038 kr.Markedet · 20193.792.933 kr.Markedet · 20203.775.941 kr.Markedet · 20214.065.159 kr.Markedet · 20224.126.047 kr.Markedet · 20233.772.047 kr.Markedet · 20243.690.627 kr.Markedet · 20253.788.862 kr.Markedet · 20263.736.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1688Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravensgade 5, 1.
9000 Aalborg		122 m²31 m29-04-20254.250.000 kr.34.836 kr./m²
Boulevarden 5, 2. tv
9000 Aalborg		174 m²248 m25-10-20255.850.000 kr.33.621 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²248 m07-10-20266.050.000 kr.35.174 kr./m²
Boulevarden 5, 3. tv
9000 Aalborg		172 m²248 m13-10-20255.600.000 kr.32.558 kr./m²
Østerågade 20, 2. th
9000 Aalborg		181 m²339 m17-11-20244.500.000 kr.24.862 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²190 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Gabels Torv 3, 2.
9000 Aalborg		175 m²473 m28-05-20254.800.000 kr.27.429 kr./m²
Nørregade 9, 1.
9000 Aalborg		176 m²564 m08-05-20266.875.000 kr.39.062 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²318 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. th
9000 Aalborg		186 m²286 m06-05-20255.395.000 kr.29.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden