Gravene 31A, st. th, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².812.987 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering847.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,35 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2016 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 847.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 14 8800 Viborg	52 m²	510 m	24-05-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Rosenstræde 1E, 1. 8800 Viborg	55 m²	356 m	07-09-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, st. 1 8800 Viborg	43 m²	367 m	05-04-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38C, st. 8800 Viborg	58 m²	394 m	17-07-2026	855.000 kr.	14.741 kr./m²
Boyesgade 28, st. 7 8800 Viborg	60 m²	260 m	10-03-2025	699.000 kr.	11.650 kr./m²
Sct. Mogens Gade 17, 1. th 8800 Viborg	60 m²	278 m	11-03-2024	1.315.000 kr.	21.917 kr./m²
Sct. Mogens Gade 38B, 1. th 8800 Viborg	60 m²	391 m	15-09-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29A 8800 Viborg	61 m²	259 m	26-08-2024	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Falkevej 42, 1. 106 8800 Viborg	45 m²	1,7 km	31-01-2024	385.000 kr.	8.556 kr./m²
Thorsvej 9, 1. 8800 Viborg	55 m²	1,5 km	02-11-2026	811.872 kr.	14.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu