Granvejen 44

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.108 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.533.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.592.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,90 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1993jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	349 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	443 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	170 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	502 m	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	284 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	533 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Irisvej 17 4540 Fårevejle	145 m²	479 m	31-10-2023	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	369 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	370 m	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Øvangsvej 22 4540 Fårevejle	145 m²	572 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu