Granvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.827 kr/m².4.401.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 30.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.138.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,10 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.138.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2000Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	65 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	78 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	144 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	76 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	91 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	215 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	396 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	393 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	124 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	296 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu