Granvej 6

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 560 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.435 kr/m².4.310.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 30.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.140.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,63 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.522.440 kr.
I dag · vores estimat: 5.140.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.522.440 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 2 2635 Ishøj	107 m²	32 m	07-07-2026	4.450.000 kr.	41.589 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	39 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	267 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	223 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	62 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	125 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	284 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Astridsvej 8 2635 Ishøj	142 m²	402 m	20-11-2023	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	136 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Mosevej 12 2635 Ishøj	150 m²	209 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu