Granvej 46

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.120 kr/m².4.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 33.614 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.000.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.000.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	238 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	172 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 23 3060 Espergærde	129 m²	177 m	23-12-2024	4.495.000 kr.	34.845 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	203 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	376 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	139 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	127 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	140 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	554 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	618 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu