Granvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.598 kr/m².4.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 33.614 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.694.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1973majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	36 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	177 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	87 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Granvej 5A 3060 Espergærde	111 m²	221 m	13-05-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Granvej 25 3060 Espergærde	104 m²	54 m	18-01-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	60 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	38 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	435 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Koglevej 3B 3060 Espergærde	120 m²	50 m	07-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	54 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu