Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Koglevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.907 kr/m².4.821.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoglevej gns: 36.027 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.494 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.062.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koglevej 6B
3060 Espergærde		140 m²27 m21-10-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Koglevej 3B
3060 Espergærde		120 m²50 m07-12-20244.450.000 kr.37.083 kr./m²
Koglevej 20
3060 Espergærde		165 m²207 m21-09-20255.770.000 kr.34.970 kr./m²
Koglevej 16
3060 Espergærde		78 m²160 m05-03-20253.995.000 kr.51.218 kr./m²
Granvej 26A
3060 Espergærde		137 m²40 m27-12-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Granvej 46
3060 Espergærde		142 m²140 m23-04-20254.350.000 kr.30.634 kr./m²
Granvej 23
3060 Espergærde		129 m²38 m23-12-20244.495.000 kr.34.845 kr./m²
Granvej 15B
3060 Espergærde		145 m²118 m15-09-20254.450.000 kr.30.690 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²430 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Mellemvangsvej 11
3060 Espergærde		137 m²688 m25-03-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden