Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Granvej 15B

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.849 kr/m².4.526.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranvej gns: 33.614 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 43.435 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.246.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,89 pct. siden dec. 2025
722k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.450.000 kr.I dag · vores estimat5.246.306 kr.Markedet · 1992787.060 kr.Markedet · 1993883.630 kr.Markedet · 19941.032.690 kr.Markedet · 19951.241.345 kr.Markedet · 19961.013.405 kr.Markedet · 19971.261.065 kr.Markedet · 19981.320.370 kr.Markedet · 19991.885.145 kr.Markedet · 20001.360.970 kr.Markedet · 20011.796.115 kr.Markedet · 20021.605.440 kr.Markedet · 20031.804.235 kr.Markedet · 20042.646.830 kr.Markedet · 20052.102.065 kr.Markedet · 20063.266.560 kr.Markedet · 20074.350.000 kr.Markedet · 20083.041.665 kr.Markedet · 20092.222.560 kr.Markedet · 20103.343.410 kr.Markedet · 20112.875.930 kr.Markedet · 20122.380.610 kr.Markedet · 20133.122.575 kr.Markedet · 20143.109.960 kr.Markedet · 20152.739.050 kr.Markedet · 20163.329.055 kr.Markedet · 20173.808.860 kr.Markedet · 20183.364.000 kr.Markedet · 20193.872.225 kr.Markedet · 20203.901.080 kr.Markedet · 20214.995.975 kr.Markedet · 20225.998.215 kr.Markedet · 20234.828.500 kr.Markedet · 20244.828.065 kr.Markedet · 20255.380.225 kr.Markedet · 20265.972.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.246.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1975dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvej 46
3060 Espergærde		142 m²238 m23-04-20254.350.000 kr.30.634 kr./m²
Granvej 26A
3060 Espergærde		137 m²122 m27-12-20255.500.000 kr.40.146 kr./m²
Granvej 23
3060 Espergærde		129 m²87 m23-12-20244.495.000 kr.34.845 kr./m²
Granvej 24A
3060 Espergærde		171 m²133 m24-11-20254.800.000 kr.28.070 kr./m²
Granvej 5A
3060 Espergærde		111 m²140 m13-05-20264.400.000 kr.39.640 kr./m²
Granvej 25
3060 Espergærde		104 m²140 m18-01-20264.295.000 kr.41.298 kr./m²
Koglevej 6B
3060 Espergærde		140 m²115 m21-10-20255.250.000 kr.37.500 kr./m²
Hovvej 69
3060 Espergærde		147 m²417 m27-11-20243.775.000 kr.25.680 kr./m²
Koglevej 4
3060 Espergærde		137 m²118 m03-11-20244.300.000 kr.31.387 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²317 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden