Granvej 12, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 818 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 48 m².1.732.224 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.724.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.724.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 19, Rude Strand 8300 Odder	90 m²	88 m	06-11-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	102 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	393 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	247 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	310 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	1,2 km	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	556 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Lyngbakkevej 11, Rude Strand 8300 Odder	55 m²	480 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	324 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	742 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu