Granstuevej 9, Øverød

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 179 m².9.583.839 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering8.771.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,60 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 2.347.840 kr.
I dag · vores estimat: 8.771.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2000aug.Solgt, alm. frit salg2.347.840 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	200 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	123 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Vestre Paradisvej 22, Øverød 2840 Holte	172 m²	346 m	10-06-2026	11.400.000 kr.	66.279 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	268 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	489 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	707 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 100, Øverød 2840 Holte	179 m²	764 m	31-07-2025	8.595.000 kr.	48.017 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	705 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød 2840 Holte	174 m²	582 m	06-07-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Øverødvej 47A, Øverød 2840 Holte	183 m²	639 m	11-04-2024	9.800.000 kr.	53.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu