Granstuevej 31, Øverød

Villa · 240 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.511 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 240 m².12.849.840 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
3Vores vurdering12.569.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,48 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.749.500 kr.
I dag · vores estimat: 12.569.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.749.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	35 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	112 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	234 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	88 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Brandbakken 3, Øverød 2840 Holte	224 m²	278 m	08-07-2024	12.575.000 kr.	56.138 kr./m²
Brandbakken 1, Øverød 2840 Holte	220 m²	265 m	04-09-2024	10.450.000 kr.	47.500 kr./m²
Landsebakken 36, Øverød 2840 Holte	232 m²	789 m	08-08-2025	10.300.000 kr.	44.397 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	608 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	634 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Poppel Alle 32, Øverød 2840 Holte	225 m²	656 m	01-04-2024	10.500.000 kr.	46.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu