Granstuevej 26, Øverød

Villa · 195 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 195 m².10.440.495 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.029.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+827,66 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1996 · Alm. Salg: 973.338 kr.
I dag · vores estimat: 9.029.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg973.338 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstuevej 29, Øverød 2840 Holte	185 m²	41 m	15-05-2024	7.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Granstuevej 17, Øverød 2840 Holte	170 m²	96 m	04-12-2025	8.495.000 kr.	49.971 kr./m²
Hanne Nielsens Vej 1B, Øverød 2840 Holte	196 m²	228 m	04-12-2024	10.600.000 kr.	54.082 kr./m²
Paradiskrogen 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	152 m	01-04-2026	7.500.000 kr.	37.879 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød 2840 Holte	192 m²	159 m	22-09-2025	7.150.000 kr.	37.240 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød 2840 Holte	200 m²	162 m	26-05-2024	5.800.000 kr.	29.000 kr./m²
Valdkær 14, Øverød 2840 Holte	196 m²	361 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	215 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Østre Paradisvej 23A, Øverød 2840 Holte	201 m²	306 m	29-05-2025	12.750.000 kr.	63.433 kr./m²
Paradishegnet 19, Øverød 2840 Holte	188 m²	286 m	06-02-2025	13.200.000 kr.	70.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu