Granslevbyvej 27A, Granslev

Landejendom · 363 m² · bygget 1631

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 35.066 m², 6 værelser, opført i 1631, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1631
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 35066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.047 kr/m².9.008.750 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (395 år)Huset er 395 år gammelt (opført 1631). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.089.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+572,64 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2010 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.089.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010sep.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1631Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	4,0 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	2,5 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	2,0 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	3,1 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	3,9 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	5,6 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	6,9 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	10,5 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu