Prisvurdering · 8870 Langå

Houlbjergvej 26, Houlbjerg

Villa · 151 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 978.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.547 kr/m².1.617.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.915.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.003.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,39 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	58 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Sognevej 13, Granslev 8870 Langå	156 m²	2,0 km	17-02-2025	2.125.000 kr.	13.622 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	2,2 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg 8870 Langå	100 m²	366 m	12-11-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	3,0 km	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	3,0 km	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	3,2 km	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup 8870 Langå	145 m²	3,4 km	29-04-2024	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	2,8 km	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	3,0 km	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu