Sognevej 25, Granslev

Landejendom · 229 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 36.793 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 36793 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.849 kr/m².7.709.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.378.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,24 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2011Ombygning
2010okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	667 m	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	1,4 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	1,9 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	1,2 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	3,5 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	5,0 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	5,8 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	3,7 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	7,2 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	9,5 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu