Menu
For mæglere Log ind
Hammelvej 199, Houlbjerg
F

Prisvurdering · 8870 Langå

Hammelvej 199, Houlbjerg

Villa · 91 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
343 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.139.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.195.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 350.000 kr / Estimat: 1.707.070 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,86 pct. siden sep. 2018
140k472k805k1,1M1,5M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2018280.000 kr.I dag · vores estimat1.195.208 kr.Markedet · 1992445.081 kr.Markedet · 1993348.621 kr.Markedet · 1994257.166 kr.Markedet · 1995290.108 kr.Markedet · 1996376.285 kr.Markedet · 1997496.223 kr.Markedet · 1998547.183 kr.Markedet · 1999588.770 kr.Markedet · 2000305.669 kr.Markedet · 2001501.683 kr.Markedet · 2002728.728 kr.Markedet · 2003139.776 kr.Markedet · 2004502.775 kr.Markedet · 2005725.907 kr.Markedet · 2006878.969 kr.Markedet · 2007728.637 kr.Markedet · 20081.019.200 kr.Markedet · 2009738.192 kr.Markedet · 2010695.695 kr.Markedet · 2011788.879 kr.Markedet · 2012781.508 kr.Markedet · 2013650.650 kr.Markedet · 2014519.428 kr.Markedet · 2015389.116 kr.Markedet · 2016629.083 kr.Markedet · 2017805.714 kr.Markedet · 2018812.630 kr.Markedet · 2019779.506 kr.Markedet · 20201.267.357 kr.Markedet · 20211.092.273 kr.Markedet · 20221.233.414 kr.Markedet · 2023906.178 kr.Markedet · 20241.063.608 kr.Markedet · 20251.470.014 kr.Markedet · 2026930.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg
280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.195.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup
8870 Langå		149 m²2,0 km24-11-20252.495.000 kr.16.745 kr./m²
Houlbjergvej 41, Houlbjerg
8870 Langå		100 m²186 m26-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Bavnshøjvej 3, Houlbjerg
8870 Langå		100 m²245 m12-11-2024600.000 kr.6.000 kr./m²
Bellisvej 8, Laurbjerg
8870 Langå		94 m²2,9 km16-11-2023995.000 kr.10.585 kr./m²
Kastanievej 14, Laurbjerg
8870 Langå		101 m²2,7 km07-08-20241.400.000 kr.13.861 kr./m²
Vesterled 4, Laurbjerg
8870 Langå		100 m²2,8 km09-06-2025935.000 kr.9.350 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg
8870 Langå		80 m²3,0 km14-09-20241.000.000 kr.12.500 kr./m²
Vesteralle 13, Laurbjerg
8870 Langå		108 m²2,7 km05-06-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Knudstrupvej 29, Granslev
8870 Langå		72 m²2,7 km14-06-2025835.000 kr.11.597 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg
8870 Langå		110 m²2,8 km26-04-2024680.000 kr.6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden