Knudstrupvej 16, Houlbjerg, 8870 Langå — Landejendom · 250 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 106.648 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 106648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.988 kr/m².7.855.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)106648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.866.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
Bygget
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	1,2 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	581 m	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	442 m	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	2,7 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	4,5 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	3,9 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Hadstenvej 6, Laurbjerg 8870 Langå	385 m²	2,9 km	24-11-2025	3.025.000 kr.	7.857 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	5,9 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	8,1 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu