Menu
For mæglere Log ind
Granslevbyvej 21, Granslev
F

Prisvurdering · 8870 Langå

Granslevbyvej 21, Granslev

Villa · 160 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.285 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2285 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
134.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.768 kr/m².1.691.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.472.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.672.279 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,47 pct. siden nov. 2022
246k830k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2022890.000 kr.I dag · vores estimat1.472.697 kr.Markedet · 1992782.560 kr.Markedet · 1993612.960 kr.Markedet · 1994452.160 kr.Markedet · 1995510.080 kr.Markedet · 1996661.600 kr.Markedet · 1997872.480 kr.Markedet · 1998962.080 kr.Markedet · 19991.035.200 kr.Markedet · 2000537.440 kr.Markedet · 2001882.080 kr.Markedet · 20021.281.280 kr.Markedet · 2003245.760 kr.Markedet · 2004884.000 kr.Markedet · 20051.276.320 kr.Markedet · 20061.545.440 kr.Markedet · 20071.281.120 kr.Markedet · 20081.792.000 kr.Markedet · 20091.297.920 kr.Markedet · 20101.223.200 kr.Markedet · 20111.387.040 kr.Markedet · 20121.374.080 kr.Markedet · 20131.144.000 kr.Markedet · 2014913.280 kr.Markedet · 2015684.160 kr.Markedet · 20161.106.080 kr.Markedet · 20171.416.640 kr.Markedet · 20181.428.800 kr.Markedet · 20191.370.560 kr.Markedet · 20202.228.320 kr.Markedet · 20211.920.480 kr.Markedet · 20222.168.640 kr.Markedet · 20231.593.280 kr.Markedet · 20241.870.080 kr.Markedet · 20252.584.640 kr.Markedet · 20261.636.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.472.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granslevbyvej 4
8870 Langå		186 m²260 m19-03-20261.615.000 kr.8.683 kr./m²
Sognevej 13, Granslev
8870 Langå		156 m²1,1 km17-02-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²
Møllegyden 8, Granslev
8870 Langå		199 m²387 m29-01-20261.695.000 kr.8.518 kr./m²
Nyvej 9, Granslev
8870 Langå		114 m²169 m13-10-2025825.000 kr.7.237 kr./m²
Hammelvej 285, Bøstrup
8870 Langå		149 m²2,4 km24-11-20252.495.000 kr.16.745 kr./m²
Birkevej 7, Laurbjerg
8870 Langå		156 m²3,1 km15-04-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Havrevænget 17, Bøstrup
8870 Langå		145 m²2,7 km29-04-20241.545.000 kr.10.655 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg
8870 Langå		163 m²3,3 km31-07-20252.595.000 kr.15.920 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg
8870 Langå		158 m²3,5 km29-01-20241.370.000 kr.8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg
8870 Langå		146 m²3,1 km27-01-20261.450.000 kr.9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden