Granlygårdsvej 74

Fritidshus · 143 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 143 m², grund på 2.864 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.511 kr/m².3.035.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlygårdsvej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2864 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.776.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.776.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2009Ombygning
1986majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlygårdsvej 2 4400 Kalundborg	128 m²	603 m	09-05-2024	1.775.000 kr.	13.867 kr./m²
Granlygårdsvej 37 4400 Kalundborg	115 m²	220 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 10 4400 Kalundborg	90 m²	536 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Granlygårdsvej 62 4400 Kalundborg	80 m²	65 m	08-06-2026	4.495.000 kr.	56.188 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	383 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Bellisvej 21 4400 Kalundborg	146 m²	2,0 km	10-04-2025	3.985.000 kr.	27.295 kr./m²
Birketoften 1 4400 Kalundborg	123 m²	1,3 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Gåsevænget 17 4400 Kalundborg	163 m²	1,5 km	09-06-2025	5.495.000 kr.	33.712 kr./m²
Rågevænget 3 4400 Kalundborg	116 m²	1,2 km	21-10-2024	1.875.000 kr.	16.164 kr./m²
Svalevænget 9 4400 Kalundborg	114 m²	1,5 km	12-02-2026	2.325.000 kr.	20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu