Granhøjen 9

Villa · 173 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.610 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1610 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.700 kr/m².3.064.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranhøjen gns: 17.907 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²+24,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.203.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjen 3 8752 Østbirk	167 m²	113 m	28-01-2026	2.975.000 kr.	17.814 kr./m²
Granhøjen 7 8752 Østbirk	148 m²	37 m	01-03-2025	2.620.000 kr.	17.703 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	91 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²
Granhøjen 10 8752 Østbirk	203 m²	161 m	12-05-2024	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	81 m	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Tjørnevej 5 8752 Østbirk	175 m²	205 m	21-02-2024	3.130.000 kr.	17.886 kr./m²
Tjørnevej 8 8752 Østbirk	171 m²	261 m	08-10-2025	3.375.000 kr.	19.737 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	239 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	360 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Tjørnevej 13 8752 Østbirk	179 m²	273 m	06-01-2026	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu