Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Granhøjen 1

Villa · 299 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.387 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
329 m²
Bebygget areal
185 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.601.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.856 kr/m².16.057.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranhøjen gns: 56.618 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering15.496.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,29 pct. siden okt. 2024
1,5M8,8M16,0M23,2M30,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202413.800.000 kr.I dag · vores estimat15.496.139 kr.Markedet · 19922.247.284 kr.Markedet · 19932.611.466 kr.Markedet · 19942.318.745 kr.Markedet · 19952.699.073 kr.Markedet · 19963.093.155 kr.Markedet · 19973.331.757 kr.Markedet · 19983.471.988 kr.Markedet · 19994.517.292 kr.Markedet · 20004.819.880 kr.Markedet · 20015.697.744 kr.Markedet · 20025.156.853 kr.Markedet · 20036.113.952 kr.Markedet · 20046.172.855 kr.Markedet · 20056.936.800 kr.Markedet · 20069.661.587 kr.Markedet · 200712.441.689 kr.Markedet · 200811.967.176 kr.Markedet · 200910.296.663 kr.Markedet · 201010.389.054 kr.Markedet · 201110.294.271 kr.Markedet · 201210.663.536 kr.Markedet · 201310.297.261 kr.Markedet · 201410.854.896 kr.Markedet · 201511.349.143 kr.Markedet · 201611.858.041 kr.Markedet · 201712.458.433 kr.Markedet · 201812.871.352 kr.Markedet · 201914.737.710 kr.Markedet · 202017.862.858 kr.Markedet · 202118.157.373 kr.Markedet · 202224.073.686 kr.Markedet · 202320.089.212 kr.Markedet · 202419.073.210 kr.Markedet · 202519.800.677 kr.Markedet · 202623.679.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
13.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.496.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg13.800.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²283 m15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²
Granhøjen 10A
2900 Hellerup		181 m²158 m18-04-202410.575.000 kr.58.425 kr./m²
Granhøjen 9A
2900 Hellerup		156 m²135 m15-02-20269.650.000 kr.61.859 kr./m²
Egebjerg Alle 1
2900 Hellerup		305 m²706 m30-07-202527.800.000 kr.91.148 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²607 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Ole Olsens Alle 24
2900 Hellerup		318 m²566 m03-12-202318.650.000 kr.58.648 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²641 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²758 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
På Højden 27
2900 Hellerup		252 m²148 m19-08-202416.700.000 kr.66.270 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²158 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden