Granhøj 12

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.984 kr/m².3.123.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.918.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,91 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.918.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, andet2.000.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	224 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	501 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Råmosevej 16 4040 Jyllinge	112 m²	98 m	11-06-2024	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	665 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	685 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	726 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	423 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	296 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	763 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	638 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu