Grandisvej 6

Fritidshus · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.418 kr/m².2.473.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrandisvej gns: 26.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.179.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.273.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.273.600 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	34 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	197 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Kratkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	91 m²	117 m	14-05-2026	3.550.000 kr.	39.011 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	140 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	209 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	317 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	325 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Bogfinkevej 9 4500 Nykøbing Sj	87 m²	537 m	24-09-2026	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	362 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	667 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu