Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Gramvej 2, Stenderup

Landejendom · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 77.843 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
77843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.312.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.584 kr/m².5.719.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.080.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,85 pct. siden sep. 2019
60k4,9M9,7M14,6M19,4M199219962000200520092015201920231. sep. 20193.855.000 kr.31. okt. 20193.855.000 kr.I dag · vores estimat4.080.560 kr.Markedet · 19921.244.760 kr.Markedet · 19931.096.680 kr.Markedet · 19942.805.840 kr.Markedet · 1995293.160 kr.Markedet · 19961.456.680 kr.Markedet · 1997507.720 kr.Markedet · 199894.680 kr.Markedet · 19993.227.640 kr.Markedet · 20001.352.640 kr.Markedet · 20013.000.000 kr.Markedet · 20024.250.160 kr.Markedet · 20045.884.320 kr.Markedet · 20051.127.400 kr.Markedet · 20061.200.000 kr.Markedet · 20071.630.080 kr.Markedet · 20084.153.800 kr.Markedet · 2009839.400 kr.Markedet · 20115.400.000 kr.Markedet · 20134.836.120 kr.Markedet · 20145.334.600 kr.Markedet · 201559.880 kr.Markedet · 2016978.240 kr.Markedet · 20173.576.840 kr.Markedet · 2018979.560 kr.Markedet · 20191.505.280 kr.Markedet · 20202.318.280 kr.Markedet · 20212.032.320 kr.Markedet · 20221.082.040 kr.Markedet · 2023867.360 kr.Markedet · 20242.236.440 kr.Markedet · 20251.095.840 kr.Markedet · 202619.385.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.855.000 kr.
I dag · vores estimat
4.080.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Ejerskifte3.855.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.855.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²3,2 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²5,0 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²2,9 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²2,1 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²7,3 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²3,6 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²7,9 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²8,0 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²6,5 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²9,1 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden