Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6630 Rødding

Grammingtoften 23B

Villa · 300 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 5.566 m², 11 værelser, opført i 1901, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
5566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.167 kr/m².1.557.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrammingtoften gns: 5.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk300 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)5566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.329.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,99 pct. siden dec. 2011
657k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20111.000.000 kr.I dag · vores estimat2.329.918 kr.Markedet · 1992961.500 kr.Markedet · 19931.049.400 kr.Markedet · 19941.044.900 kr.Markedet · 1995723.600 kr.Markedet · 1996965.700 kr.Markedet · 1997923.100 kr.Markedet · 19981.650.900 kr.Markedet · 19991.287.900 kr.Markedet · 20001.436.400 kr.Markedet · 20011.312.800 kr.Markedet · 20021.425.000 kr.Markedet · 20031.485.300 kr.Markedet · 20041.332.600 kr.Markedet · 20051.111.200 kr.Markedet · 20061.174.200 kr.Markedet · 20071.073.100 kr.Markedet · 20082.340.900 kr.Markedet · 20092.023.200 kr.Markedet · 20101.013.400 kr.Markedet · 20111.774.200 kr.Markedet · 20121.561.500 kr.Markedet · 20131.239.600 kr.Markedet · 20141.321.200 kr.Markedet · 20151.287.900 kr.Markedet · 20161.751.400 kr.Markedet · 20171.452.900 kr.Markedet · 20181.602.600 kr.Markedet · 20191.623.000 kr.Markedet · 20201.757.700 kr.Markedet · 20212.704.200 kr.Markedet · 20222.036.400 kr.Markedet · 20232.000.100 kr.Markedet · 20242.410.800 kr.Markedet · 20251.835.100 kr.Markedet · 20262.486.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2011 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.329.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum
6630 Rødding		214 m²164 m10-10-2024650.000 kr.3.037 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum
6630 Rødding		152 m²123 m25-06-2026850.000 kr.5.592 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum
6630 Rødding		210 m²765 m09-04-20251.000.000 kr.4.762 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum
6630 Rødding		192 m²490 m23-04-20251.050.000 kr.5.469 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup
6630 Rødding		222 m²2,3 km14-08-20241.930.000 kr.8.694 kr./m²
Skovvænget 18
6630 Rødding		269 m²3,9 km02-11-20251.550.000 kr.5.762 kr./m²
Gramlandevej 5
6630 Rødding		266 m²4,2 km21-05-20243.775.000 kr.14.192 kr./m²
Hygummark 13
6630 Rødding		180 m²2,0 km09-03-20241.775.000 kr.9.861 kr./m²
Skovbrynet 14
6630 Rødding		223 m²3,9 km09-12-20251.300.000 kr.5.830 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting
6630 Rødding		200 m²3,3 km23-06-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden