Grammegårdsvej 3, Østermarie, 3751 Østermarie — Landejendom · 255 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 22.684 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 22684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØstermarieMedian pris/m² for landejendom i Østermarie (3751, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 255 m².5.516.925 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.975.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	2,3 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,5 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Bølshavn 1, Bølshavn 3751 Østermarie	250 m²	3,9 km	08-07-2025	9.600.000 kr.	38.400 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	2,7 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	2,1 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	932 m	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	5,1 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	2,9 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	3,8 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu