Grævlingestien 7

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 806.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².2.066.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 9.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.204.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,04 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	24 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	255 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	353 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Hulemosevej 19 4760 Vordingborg	141 m²	469 m	12-06-2025	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	591 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hulemosevej 2 4760 Vordingborg	146 m²	481 m	15-04-2026	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Nyråd Markvej 3 4760 Vordingborg	148 m²	404 m	13-08-2024	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	381 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kidhavevej 3 4760 Vordingborg	151 m²	278 m	28-11-2023	2.548.000 kr.	16.874 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	115 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu