Grævlingestien 5

Villa · 209 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.018 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.701 kr/m².2.261.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 9.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.371 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.919.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,74 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	24 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	53 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	247 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Rævebakken 11 4760 Vordingborg	198 m²	273 m	21-10-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	408 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	328 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Harestien 6 4760 Vordingborg	182 m²	70 m	09-12-2025	1.465.000 kr.	8.049 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	465 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Dyrehaven 25 4760 Vordingborg	190 m²	694 m	09-11-2023	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	1,2 km	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu