Nyråd Markvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.424 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.289 kr/m².1.666.500 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.226.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,51 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014Ombygning
1991majEjerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 16 4760 Vordingborg	146 m²	205 m	29-05-2024	1.440.000 kr.	9.863 kr./m²
Harestien 3 4760 Vordingborg	154 m²	310 m	10-02-2024	1.595.000 kr.	10.357 kr./m²
Hjortevænget 22 4760 Vordingborg	156 m²	218 m	01-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Grævlingestien 7 4760 Vordingborg	143 m²	404 m	24-04-2025	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	294 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Bakkedraget 12 4760 Vordingborg	159 m²	182 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Maltvej 13 4760 Vordingborg	149 m²	725 m	06-01-2025	2.835.000 kr.	19.027 kr./m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	260 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	170 m	09-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hjortevænget 27 4760 Vordingborg	136 m²	170 m	15-12-2023	1.535.000 kr.	11.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu