Grævlingestien 41

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.973 kr/m².6.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingestien gns: 38.205 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.602.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.602.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 40 2880 Bagsværd	187 m²	48 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²
Grævlingestien 43 2880 Bagsværd	196 m²	17 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	35.204 kr./m²
Grævlingestien 26 2880 Bagsværd	137 m²	162 m	06-03-2025	5.400.000 kr.	39.416 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	38 m	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	237 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Bæverstien 32 2880 Bagsværd	167 m²	126 m	29-05-2024	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Haspegårdsvej 71 2880 Bagsværd	180 m²	211 m	11-02-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	352 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Hjortevænget 64 2880 Bagsværd	176 m²	446 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Harestien 9 2880 Bagsværd	170 m²	405 m	28-05-2025	8.450.000 kr.	49.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu