Rylevænget 7B, 2880 Bagsværd — Rækkehus · 113 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.440 kr/m².5.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylevænget gns: 45.882 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.604 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.237.886 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.350.000 kr / Estimat: 6.477.580 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevænget 7A 2880 Bagsværd	113 m²	15 m	06-06-2024	4.825.000 kr.	42.699 kr./m²
Rylevænget 9B 2880 Bagsværd	113 m²	88 m	30-03-2024	5.425.000 kr.	48.009 kr./m²
Rylevænget 47 2880 Bagsværd	85 m²	479 m	12-12-2023	3.900.000 kr.	45.882 kr./m²
Louisehøj 27 2880 Bagsværd	113 m²	405 m	22-02-2024	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 24 2880 Bagsværd	111 m²	399 m	23-10-2024	4.630.000 kr.	41.712 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	437 m	31-01-2027	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	437 m	14-10-2026	7.800.000 kr.	67.826 kr./m²
Solbærvænget 19 2880 Bagsværd	115 m²	437 m	31-10-2024	6.075.000 kr.	52.826 kr./m²
Solbærvænget 37 2880 Bagsværd	115 m²	534 m	07-11-2024	6.425.000 kr.	55.870 kr./m²
Gammelmosevej 305 2880 Bagsværd	116 m²	474 m	09-05-2024	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu