Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Græsmarken 32, Hjallese

Villa · 112 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 112 m².2.330.608 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Vores vurdering2.532.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden jun. 2023
490k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.320.000 kr.I dag · vores estimat2.532.808 kr.Markedet · 1992531.664 kr.Markedet · 1993567.056 kr.Markedet · 1994551.264 kr.Markedet · 1995549.584 kr.Markedet · 1996724.976 kr.Markedet · 1997744.464 kr.Markedet · 1998842.912 kr.Markedet · 1999813.792 kr.Markedet · 2000725.872 kr.Markedet · 2001944.272 kr.Markedet · 2002905.632 kr.Markedet · 2003779.072 kr.Markedet · 20041.024.576 kr.Markedet · 20051.069.040 kr.Markedet · 20061.402.016 kr.Markedet · 20071.429.008 kr.Markedet · 20081.511.216 kr.Markedet · 20091.367.744 kr.Markedet · 20101.220.128 kr.Markedet · 20111.166.704 kr.Markedet · 2012892.192 kr.Markedet · 20131.308.944 kr.Markedet · 20141.023.904 kr.Markedet · 20151.305.696 kr.Markedet · 20161.318.464 kr.Markedet · 20171.463.728 kr.Markedet · 20181.625.568 kr.Markedet · 20191.795.696 kr.Markedet · 20201.825.376 kr.Markedet · 20211.902.096 kr.Markedet · 20222.094.176 kr.Markedet · 20231.780.128 kr.Markedet · 20242.107.392 kr.Markedet · 20252.264.752 kr.Markedet · 20262.433.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.320.000 kr.
I dag · vores estimat
2.532.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsmarken 7, Hjallese
5260 Odense S		128 m²32 m15-06-20263.745.000 kr.29.258 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²101 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese
5260 Odense S		161 m²90 m23-11-20233.995.000 kr.24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese
5260 Odense S		167 m²92 m10-06-20264.800.000 kr.28.743 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese
5260 Odense S		187 m²54 m12-11-20233.600.000 kr.19.251 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese
5260 Odense S		114 m²176 m12-05-20252.805.000 kr.24.605 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese
5260 Odense S		114 m²234 m06-11-20242.050.000 kr.17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²254 m22-11-20252.630.000 kr.23.070 kr./m²
Hybenvej 24, Hjallese
5260 Odense S		113 m²360 m07-07-20252.960.000 kr.26.195 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese
5260 Odense S		115 m²246 m24-03-20242.725.000 kr.23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden