Græslodden 16, Nyrup

Fritidshus · 55 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 55 m².1.462.780 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.428.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,33 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.295.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1970Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	155 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	85 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	131 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 2B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	74 m²	200 m	13-09-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Kristiansvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	417 m	28-07-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	399 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	290 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	316 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	171 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Klintvej 38, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	53 m²	466 m	15-09-2024	1.605.000 kr.	30.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu