Græshoppevænget 4, Hjallese

Villa · 149 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 618 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 149 m².3.110.971 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.636.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,28 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.017.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.636.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg1.017.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppevænget 6, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	34 m	19-01-2025	2.810.000 kr.	18.986 kr./m²
Græshoppevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	94 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Græshoppevænget 9, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	27 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	57 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	57 m	23-04-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	39 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	349 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Mariehønevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	108 m	10-07-2026	2.955.000 kr.	18.822 kr./m²
Julagervænget 51, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	519 m	24-11-2024	2.855.000 kr.	19.291 kr./m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	616 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu