Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Græsholmvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
906 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.046 kr/m².1.162.113 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.192.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden jul. 2021
71k2,3M4,5M6,7M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.175.000 kr.I dag · vores estimat1.192.518 kr.Markedet · 1992443.256 kr.Markedet · 1993418.582 kr.Markedet · 1994419.312 kr.Markedet · 1995693.646 kr.Markedet · 1996755.550 kr.Markedet · 1997330.106 kr.Markedet · 1998774.822 kr.Markedet · 19998.968.634 kr.Markedet · 2000405.588 kr.Markedet · 2001823.294 kr.Markedet · 20021.600.890 kr.Markedet · 2003684.010 kr.Markedet · 2004764.748 kr.Markedet · 2005445.008 kr.Markedet · 2006423.984 kr.Markedet · 2007947.248 kr.Markedet · 2008297.986 kr.Markedet · 2009702.552 kr.Markedet · 20101.057.770 kr.Markedet · 20111.428.318 kr.Markedet · 2012974.550 kr.Markedet · 2013672.330 kr.Markedet · 2014477.274 kr.Markedet · 2015832.492 kr.Markedet · 2016586.190 kr.Markedet · 2017655.686 kr.Markedet · 20181.098.358 kr.Markedet · 20191.272.536 kr.Markedet · 20201.127.558 kr.Markedet · 20211.428.464 kr.Markedet · 20221.111.060 kr.Markedet · 20231.042.878 kr.Markedet · 20241.519.130 kr.Markedet · 2025947.540 kr.Markedet · 2026828.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.192.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskervej 9
9982 Ålbæk		147 m²176 m17-11-20241.530.000 kr.10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²309 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Sdr. Havnevej 29
9982 Ålbæk		138 m²194 m24-01-2025550.000 kr.3.986 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²572 m12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Jagtvej 7
9982 Ålbæk		140 m²763 m04-04-2025965.000 kr.6.893 kr./m²
Solsortevej 5
9982 Ålbæk		135 m²537 m26-09-2025866.700 kr.6.420 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²551 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²557 m14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Solsortevej 30
9982 Ålbæk		133 m²561 m14-02-20251.264.000 kr.9.504 kr./m²
Parallelvej 20
9982 Ålbæk		135 m²729 m23-02-2026950.000 kr.7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden