Græsevej 8, Lindbjerg

Villa · 147 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 21.863 m², 5 værelser, opført i 1820, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 21863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.690 kr/m².3.399.000 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.580.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	1,0 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	1,4 km	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	1,6 km	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	1,6 km	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	2,3 km	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Strandbakken 30 3600 Frederikssund	147 m²	2,8 km	16-01-2026	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	2,2 km	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Strandbakken 15 3600 Frederikssund	149 m²	2,8 km	11-09-2024	4.710.000 kr.	31.611 kr./m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	2,2 km	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Erantisvej 2 3600 Frederikssund	148 m²	2,9 km	07-07-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu