Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Græse Mølle 1

Villa · 331 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 3.980 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
331 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.035 kr/m².5.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræse gns: 26.024 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk331 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering8.744.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,23 pct. siden maj 2021
1,5M3,5M5,5M7,5M9,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.825.000 kr.I dag · vores estimat8.744.197 kr.Markedet · 19921.712.263 kr.Markedet · 19932.122.372 kr.Markedet · 19941.812.225 kr.Markedet · 19951.685.121 kr.Markedet · 19961.734.440 kr.Markedet · 19972.325.275 kr.Markedet · 19982.783.379 kr.Markedet · 19992.688.382 kr.Markedet · 20003.206.728 kr.Markedet · 20013.356.340 kr.Markedet · 20024.132.866 kr.Markedet · 20033.945.189 kr.Markedet · 20044.250.371 kr.Markedet · 20054.877.285 kr.Markedet · 20066.457.810 kr.Markedet · 20077.265.781 kr.Markedet · 20086.382.011 kr.Markedet · 20094.264.273 kr.Markedet · 20104.846.833 kr.Markedet · 20115.662.086 kr.Markedet · 20125.095.745 kr.Markedet · 20134.965.000 kr.Markedet · 20143.930.625 kr.Markedet · 20155.338.037 kr.Markedet · 20165.315.198 kr.Markedet · 20176.107.612 kr.Markedet · 20185.440.647 kr.Markedet · 20195.858.038 kr.Markedet · 20206.252.259 kr.Markedet · 20217.365.412 kr.Markedet · 20228.610.965 kr.Markedet · 20236.986.086 kr.Markedet · 20247.202.229 kr.Markedet · 20258.327.960 kr.Markedet · 20269.086.281 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
8.744.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 16, Lindbjerg
3600 Frederikssund		305 m²1,4 km12-07-20265.700.000 kr.18.689 kr./m²
Bonderupvej 16
3600 Frederikssund		289 m²1,9 km05-05-20244.350.000 kr.15.052 kr./m²
Færgevej 103
3600 Frederikssund		320 m²2,8 km13-07-20267.750.000 kr.24.219 kr./m²
Kornvænget 91
3600 Frederikssund		305 m²2,6 km16-11-20232.950.000 kr.9.672 kr./m²
Solsikkevej 3
3600 Frederikssund		227 m²1,3 km27-08-20243.100.000 kr.13.656 kr./m²
Ellehammervej 6
3600 Frederikssund		228 m²1,6 km26-04-20253.895.000 kr.17.083 kr./m²
Bakkekammen 57
3600 Frederikssund		235 m²1,7 km03-05-20254.700.000 kr.20.000 kr./m²
Strandbakken 17
3600 Frederikssund		218 m²1,4 km31-05-20246.100.000 kr.27.982 kr./m²
Gammel Marbækvej 2
3600 Frederikssund		253 m²2,4 km21-08-20268.100.000 kr.32.016 kr./m²
Færgevej 26
3600 Frederikssund		247 m²2,4 km04-09-20257.900.000 kr.31.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden