Græsager 3

Rækkehus · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.449 kr/m².3.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 32.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.388.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,02 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.005.505 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg1.005.505 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsager 5 2690 Karlslunde	98 m²	9 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Græsager 11 2690 Karlslunde	98 m²	46 m	20-05-2024	3.120.000 kr.	31.837 kr./m²
Græsager 17 2690 Karlslunde	98 m²	79 m	13-08-2024	3.245.000 kr.	33.112 kr./m²
Firhøj 17 2690 Karlslunde	99 m²	163 m	05-05-2025	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Firhøj 9 2690 Karlslunde	99 m²	171 m	31-07-2025	2.960.000 kr.	29.899 kr./m²
Firhøj 29 2690 Karlslunde	99 m²	199 m	16-05-2026	3.585.000 kr.	36.212 kr./m²
Firhøj 48 2690 Karlslunde	99 m²	296 m	04-05-2026	3.230.000 kr.	32.626 kr./m²
Firhøj 13 2690 Karlslunde	108 m²	186 m	17-12-2025	3.215.000 kr.	29.769 kr./m²
Højvangen 26 2690 Karlslunde	97 m²	979 m	18-08-2024	3.350.000 kr.	34.536 kr./m²
Svend Grates Vej 2B 2690 Karlslunde	97 m²	986 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu