Grænsevejen 40, Eggebæk Mark, 6360 Tinglev — Landejendom · 168 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 129.317 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 129317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.159 kr/m².8.831.306 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.589.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	2,0 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal 6360 Tinglev	100 m²	2,9 km	17-12-2025	5.058.064 kr.	50.581 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	4,2 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	5,1 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	6,7 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	6,7 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	6,8 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	7,4 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	8,5 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	9,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu