Grænsevejen 22, Sofiedal

Villa · 158 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 26.753 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 26753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.028 kr/m².2.490.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)26753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.346.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+542,48 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1992 · Alm. Salg: 365.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg365.200 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	153 m²	5,6 km	22-07-2024	1.595.000 kr.	10.425 kr./m²
Lille Jyndevadvej 6 6360 Tinglev	176 m²	5,0 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	7.358 kr./m²
Nørrebækvej 17, Bajstrup 6360 Tinglev	168 m²	6,2 km	10-11-2024	1.395.000 kr.	8.304 kr./m²
Lille Jyndevadvej 3 6360 Tinglev	117 m²	5,0 km	17-08-2025	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Broderup Byvej 16 6360 Tinglev	110 m²	4,6 km	19-06-2024	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	5,0 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Burrevej 15, St Jyndevad 6360 Tinglev	125 m²	5,5 km	29-05-2026	565.000 kr.	4.520 kr./m²
Persillevænget 15 6360 Tinglev	156 m²	7,2 km	28-04-2024	1.935.000 kr.	12.404 kr./m²
Bøgelhusvej 6, St Jyndevad 6360 Tinglev	126 m²	5,7 km	20-03-2024	500.000 kr.	3.968 kr./m²
Timianvænget 27 6360 Tinglev	161 m²	7,3 km	30-09-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu