Grænsevejen 15, Sofiedal

Landejendom · 100 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 364.879 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1896. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1896
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 364879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.702 kr/m².8.253.787 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1896 (130 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)364879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.455.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.058.064 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.058.064 kr.
2014mar.Ejerskifte
1896Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	977 m	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Olmersvej 8, Almstrup Mark 6360 Tinglev	132 m²	9,9 km	16-10-2025	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	11,9 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	8,2 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	5,3 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	9,7 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	11,1 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	9,3 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	8,9 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	8,0 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu