Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Grænsevej 21

Rækkehus · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 192 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.649.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.589 kr/m².5.521.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.499.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,67 pct. siden jan. 2001
520k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2001840.000 kr.I dag · vores estimat5.499.262 kr.Markedet · 1992666.356 kr.Markedet · 1993757.620 kr.Markedet · 1994987.068 kr.Markedet · 1995924.784 kr.Markedet · 1996879.704 kr.Markedet · 19971.405.300 kr.Markedet · 19981.521.680 kr.Markedet · 19991.238.412 kr.Markedet · 20001.678.356 kr.Markedet · 20011.965.304 kr.Markedet · 20021.927.032 kr.Markedet · 20031.821.784 kr.Markedet · 20042.165.680 kr.Markedet · 20051.735.856 kr.Markedet · 20064.571.848 kr.Markedet · 20073.740.260 kr.Markedet · 20083.424.976 kr.Markedet · 20093.178.140 kr.Markedet · 20102.204.136 kr.Markedet · 20113.251.188 kr.Markedet · 20121.999.528 kr.Markedet · 20132.820.444 kr.Markedet · 20143.762.432 kr.Markedet · 20152.900.024 kr.Markedet · 20163.822.324 kr.Markedet · 20173.745.688 kr.Markedet · 20183.223.680 kr.Markedet · 20193.583.124 kr.Markedet · 20203.892.336 kr.Markedet · 20215.706.300 kr.Markedet · 20224.866.984 kr.Markedet · 20234.518.396 kr.Markedet · 20244.072.932 kr.Markedet · 20256.544.328 kr.Markedet · 20264.132.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
840.000 kr.
I dag · vores estimat
5.499.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²519 m25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²
Sognegrænsen 30
2820 Gentofte		92 m²522 m14-05-20244.850.000 kr.52.717 kr./m²
Mosegårdsvej 141
2820 Gentofte		80 m²297 m04-06-20265.995.000 kr.74.938 kr./m²
Mosegårdsvej 136
2820 Gentofte		80 m²313 m14-10-20255.500.000 kr.68.750 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²1,3 km16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²1,4 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Mosegårdsvej 104
2820 Gentofte		73 m²441 m10-11-20255.300.000 kr.72.603 kr./m²
Mosegårdsvej 102
2820 Gentofte		72 m²450 m23-07-20254.700.000 kr.65.278 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²2,2 km13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²1,5 km04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden