Grækenlandsvej 87

Villa · 84 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 300 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.423 kr/m².7.868.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 63.333 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.155.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,44 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.255.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	825 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	653 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	499 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 69 2300 København S	148 m²	175 m	26-03-2024	9.620.000 kr.	65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	440 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Alperosevej 4 2300 København S	84 m²	460 m	25-10-2023	4.900.000 kr.	58.333 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	234 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Kaprifolievej 23 2300 København S	83 m²	716 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	75.301 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	658 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	812 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu